電梯井基坑滲漏水解決方案

電梯井滲水一般發生在老舊小區或自加建電梯，高層建筑的電梯井也時常發生電梯井滲漏水現象，電梯井滲漏水有的只是輕微慢滲，有的出現少量涌水滲漏，特別的電梯會出現大量滲漏水。輕微慢滲是基坑內部沒有明水，只是陰濕；少量明水滲漏，指的是有少量明水涌出，水量并不大；大量明水涌水滲漏，指的是出水量較大，甚至需要多臺水泵不間斷的抽水作業。

電梯井滲漏水維修

電梯井滲漏水慢滲誰現象，是因為滲漏水時間較長內部會有積水。

判斷是慢滲還是少量涌水，需要排干電梯井內部積水，再觀察判斷，積水排干后，無明顯水流出水的為慢滲，如很快又有積水或明顯看到有水漏出則為涌水滲漏。

電梯井緩慢滲漏水解決方案：排空積水，基層處理，漏點及裂縫封堵，中核LEAC-13防水砂漿處理或中核LEAC-10速凝防水砂漿處理，涂刷中核LEAC防水涂料。

基層處理

排空電梯井底部積水、清理垃圾。

未進行過維修的電梯井：用電錘或鏨子將電梯井底板和底層電梯入口地面，向上250 mm高度范圍，和電梯井內側墻混凝土結構表面，進行鑿毛處理，深度2-5 mm至堅實混凝土。

進行過維修的電梯井：將電梯井內因注漿堵漏造成酥松、起殼的混凝土結構全部鑿除，鑿除后鋼筋裸露部位應用高強混凝土修補好。用鏨子將未出現酥松、起殼的電梯井底板和底層電梯入口地面向上250 mm高度范圍電梯井內側墻混凝土結構表面進行鑿毛處理深度2-5 mm至堅實混凝土。

電梯井滲漏水部位堵水

1.排查電梯井底板和側墻，找到明水滲漏部位

2.先采用結構外側固結灌漿或深層注漿等措施，最大程度地封堵住滲入水，或者最大程度地減少滲入水量，最大程度地降低滲水擴散量，然后再用中核LEAC-10進行堵水；

3.點狀滲漏：直接將中核LEAC-10干粉填塞入滲水孔洞，壓實1-2 min左右即可把水堵住；

4.裂縫、施工縫滲漏：在滲漏裂縫或施工縫部位鑿“V”型槽（槽深10-20 mm）并將槽內顆粒、浮灰清理干凈，將中核LEAC-10與水適當比例迅速攪拌均勻，將漿料填入“V”型槽，壓實2 min左右即可把水堵住；

5.蜂窩、麻面等面狀滲漏：將LEAC-10砂漿攪拌均勻，批刮到滲水面上，然后壓實1-2 min左右即可；

6.預埋件與混凝土連接部位應鑿深40mm×20 mm，槽內填塞遇水膨脹止水條，然后將中核LEAC-10防水砂漿按適當比例迅速攪拌均勻后封閉槽表面與電梯井底板平齊；

7.將堵漏砂漿與水按粉比水，1:0.35比例迅速攪拌均勻后，在電梯井底板和底層電梯入口地面向上250 mm高度范圍電梯井內側墻混凝土結構表面滿批一遍，厚度1 mm。堵漏2#的施工可操作時間在5-8 min，因隨攪隨用避免材料浪費；

8. 直至電梯井內沒有明水滲漏點后，進行下道工序。

中核LEAC防水涂料

中核LEAC-21防水涂料施工

濕潤基面：將需要施工的電梯井結構基面用清水先進行濕潤且表面無明水。

材料準備：將中核LEAC防水涂料按粉比乳液比水，1:0.85：0.15的比例，用電動攪拌器攪拌5-7 min，靜置2 min再攪拌一下即可使用。

細部附加層加強：裂縫、施工縫兩側各150 mm范圍基層表面涂刷攪拌好的防水涂料一遍，中間鋪設加筋布加強；陰角部位兩側250 mm范圍基層表面涂刷防水涂料加強層一遍，中間鋪設加筋布加強。

大面涂刷施工：采用毛刷或滾筒涂刷施工，施工要分2次完工，厚度2.0 mm，應交叉方向來回涂刷，干燥后即可。

金屬構件防腐處理

金屬構件（緩沖基座、導軌座）如果銹蝕，對電梯的正常運行存在隱患。修繕時，如果有必要，需要對金屬構件進行防腐處理，直接涂刷中核LEAC-21防腐防水涂料即可。

博贏建筑專注于建筑裝飾裝修，是一家為客戶提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，屋面，提供整體設計、施工服務以及防水施工，防水維修等服務。

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