下雪后房頂漏水的原因分析及補漏方法

下雪后房頂漏水是經常發生的，有的房頂多次維修后還是沒有解決滲漏水問題，這是沒有找到真正漏水部位及漏水原因，哪怕重新在做一遍防水，過段時間還是在原來的部位又出現漏水，困擾著許多業主，下雪后出現漏水的具體原因有哪些呢？博贏建筑為您具體分析一下：

第一種情況：比較明顯的下雪后屋頂出現漏水的情況就是，屋頂防水層出現了破壞，導致雪融化后滲漏到了樓板里，才出現了漏雨，這種情況比較明顯，稍微有點經驗的都能發現問題。

第二種情況：屋內的溫度高，樓板表面的溫度低，這樣在冷熱傳導導致屋面陰角部位及雨落管根部出現基層裂縫隨后防水層開裂，這種室內外冷熱傳導加大樓板表面雪的融化，雪的融化速度非常緩慢，融化成水后，這個水又不是那么快的流失掉，所以存積在樓板表面，因此產生了滲漏的狀況。

第三種情況：雪融化后又隨著氣溫降低會在瓦上結成冰，阻擋了融化的水往下流，形成返流現象，水順著瓦縫反流進入屋頂，形成漏水。

第四種情況：這種情況比較復雜，需要具備專業的技術和實際經驗，這種情況其實也不一定是真正的漏水，只是屋頂的保溫層為珍珠巖，冬天室內溫差比較大，珍珠巖吸附了大量的水分，只要屋頂上有重量壓在上面就會滲水。

第五種情況：下雪后,雪在樓頂形成堆積,并逐漸融化,由于融化速度慢,所融化的水分就有充分的時間滲漏,從而破壞滲漏層.另外由于溫度比較低,防水層熱漲冷縮比較厲害,容易出現裂縫,從而出現滲漏水.

下雪后屋面滲漏水維修材料及方法：

不同的屋面施工方法有稍微的區別，這種稍微的區別是要具備專業的施工經驗和技術才能保障實際施工質量。

屋面漏水是建筑防水的一大難題，哪怕你按國家標準施工工藝和施工工法來施工，還是會出現滲漏水，這也是許多業主不愿意購買頂樓的原因，特別是別墅的屋頂，出現滲漏水的概率更大。

針對下雪后出現的滲漏水情況不同，維修方法也不同，屋面，屋頂，樓頂造型不同，材質不同，有的維修部位是特別難施工的異形部位，根據博贏建筑多年的防水維修經驗和施工案例，試驗了許多防水材料，對滲漏水維修最有效，最耐用的防水材料為中核的高分子丙烯酸防水涂料。

中核北研LEAC防水涂料特點 一

極好的耐水性、環保性，中核LEAC防水涂料是國家綠色十環認證產品，軍轉民重點推廣產品以及政府采購清單產品。LEAC有一定的耐腐蝕性功能，是各類水池內防水，彈性體材料的首選，可用于消防水池、飲用水池、泳池、景觀水池，污水處理廠等各類水池的內、外防水，涂膜可長期裸露浸泡在水中，不會吸水溶脹，無需設計保護層，可用于飲用水工程，能耐住污水的長期腐蝕（特種工業污水除外）。在水池類內防水工程中，有極好的適用性和成本優勢。

中核北研LEAC防水涂料特點二

高性能、低用量：在廚廁間防水中，在符合國家設計標準的條件下，可比傳統產品降低產品使用數量，與PVC塑料有很好的粘接性能，被粘接性能良好，有利于下一步的裝修與裝飾施工，并符合“民用建筑室內環境污染控制規范”的要求。

中核北研LEAC防水涂料特點三

彈性好（內增塑），抗裂性強，適合不穩定基體的防水，按國標GB18242-2008《彈性體改性瀝青防水卷材》檢測。1.5毫米厚度的涂膜最大拉力大于500N/50mm，2毫米厚度的涂膜最大拉力大于1000N/50mm。經“0”擋伸長測試，可分別抵抗住基體，2毫米和4毫米的開裂。用于地下防水工程的內、外防水時具有可靠性和經濟性。

中核北研LEAC防水涂料特點四

中核LEAC與常用建材粘接力強，抗剪切強度大，應用范圍廣泛。可應用于彩鋼板、陽光板、玻璃等特種材料屋面的防水，及木結構、玻璃幕墻等各種外墻的防水及開裂修復。可滿足輕型墻體結構，在實施防水后，外貼重量較大的厚型石材的設計要求。

中核北研LEAC防水涂料特點五

中核LEAC防水涂料是以抗老化性很好的專用乳液和穩定性極好的無機材料為主構成的產品，它與瀝青橡膠等有機類原料生產的防水材料相比，其使用中的穩定性、耐候性、耐紫外線老化性，均有較大的提高，使用壽命長，可在屋面長期裸露使用，無需設計保護層。LEAC防水涂料，通過了500小時紫外線老化檢測，并進行了800小時紫外線老化極限檢測。17CJ10-1國家設計圖集給予了“耐紫外線可用于外露工程”的說明。特別在異型屋面防水、舊屋面防水修復中，成本優勢十分明顯。

中核北研LEAC防水涂料特點六

中核LEAC低溫柔度可在高寒環境使用，可達－40，高溫穩定性170 ，0.5小時不流淌， 100 度，4小時不發粘，可用于橋梁防水施工。不論施工基面幾何形狀多么復雜。LEAC防水涂料施工的防水層，都能形成一個連續的整體，無任何搭接縫等薄弱環節。可非常有效的封閉穿墻管根及基體嵌入物根部。配合使用LEAC-23、LEAC-24防水裝飾涂料，可設計成色彩亮麗的彩色防水裝飾層。

防水涂料施工工藝方法：

1.清理基面、至無污漬、雜草、浮塵后，水清洗。

2.修補基面

 ①界面劑配制：LEAC13聚合物砂漿（雙組份），用乳液將粉劑和易至可刷涂狀。

 ②修復砂漿配制：（重量比）水泥：細沙：乳液：水=1:2:0.3:0.3

 ③修補：修補前應用清水充分濕潤基面。將破碎的瓦更換，用界面劑粘接，無原規格瓦時，可將破損處碎瓦，使用界面劑，拼對粘接于原處，無碎瓦時，可用配制好的修復砂漿，按原裝瓦外表面幾何形狀，造型修復。

3.LEAC21防水涂料配制：配比：粉劑：乳液：水=10:10:0～0.15。

混料方法（順序不可顛倒）：將1/3～1/2乳液倒入攪拌桶中（重量比）。加入全部粉劑攪至均勻膏狀，按比例補足乳液攪至均勻，若需加水，按配比加入攪勻。

4.使用LEAC21防水涂料，噴涂或滾涂、刷涂底涂層至設計厚度。

5.做浸漿濕貼防水層，待底涂完全實干后，將增加胎體浸于拌好的漿料中浸透 ，用手擠出胎中漿料。二次浸漿，用手輕擼擠至胎體飽和含漿，但不流淌，貼實于施工基面。瓦的凸圓與凹圓高差小，宜橫向濕貼施工，每次濕貼可將胎體裁至400～500mm寬、800～900mm長。凸圓與凹圓高差大（如古建筑）宜將胎體裁成寬為凸圓兩側根部連接凸圓處輪廓的尺寸，長約1米左右，浸漿縱貼。先將凸圓貼完，再貼凹圓，各濕貼之間搭接≥10mm。

6.待濕貼層完全實干后，使用LEAC21防水涂料，噴涂或滾涂，刷涂面涂層至設計厚度。

7.待面涂完全實干后，按要求噴涂、滾涂或刷涂彩色裝飾層。