今天在資訊上看到，又一處外墻脫落的事例，每當看到聽到，外墻開裂脫落等相關消息，就會關注有沒有傷到人、傷到物，其實（外墻保溫之所以脫落只因為沒有做好這六點-保溫脫落）下面一起看一下資訊上面的這篇文章。

昨天下午兩點左右，昌平區公園悅府小區三期二號樓三單元西側外立面的墻皮被大風吹落，從高空墜落的大量墻皮落在了樓下的幼兒園里，所幸沒有孩子在上課。

此事引起了社會的廣泛關注。

【京房字】今天從市住建委了解到，市區兩級住建委高度重視，已經對該項目進行調查，如果發現建設、施工等單位存在違規違法行為，將堅決嚴肅處理。

        昨日晚間，該項目的開發商京投發展也發布致歉信稱，已趕赴現場排查現狀安全隱患，并逐項安排外墻恢復的后續相關工作，力爭在權威機構的監督下，在最短時間內徹底消除隱患。

昌平區住建委相關負責人介紹，10號樓西側煙道26、25、11、12、13、17、18層外保溫一體板脫落，建設單位和物業單位已在19號樓西側及相鄰位置設置警戒安全設施，提示小區業主不從這里通行，業主暫通過地下車庫通行。

同時，已經要求開發商提供竣工驗收的相關材料和發生脫落部位的設計情況，正在對此進行調查。

目前，建設單位正組織相關業內專家分析保溫板裝飾一體板脫落原因，昌平區住建委將根據專家分析結果進行進一步對相關單位進行處理。如果施工中確實存在違反相關規定和標準，住建部門也將對相關單位進行處罰。

昌平區住建委現場還要求建設單位加派工作人員加強值守，保證業主出行安全。等風小具備條件后按應急措施對10號樓西側煙道保溫一體板實施拆除，并排查小區其余樓保溫裝飾一體板是否存在隱患。

市住建委也表示，住建部門將及時向社會公布該項目保溫板裝飾一體板脫落的具體原因，調查中如發現建設、施工等單位存在違規違法行為，絕不姑息，堅決依法依規嚴肅處理。

值得注意的是，公園悅府三期去年年底剛剛交房。有很多粉絲詢問，是什么原因導致了外墻這樣大片的脫落？是否存在嚴重質量問題？自己居住的其他小區是否也會遇到這樣的問題？

【京房字】專家組里的建筑工程方面的專家說，此次被大風掀落的是外墻的保溫裝飾一體板，從工程建筑上來說，出現這樣的情況非常少見。“出現較多的是外墻飾面磚的脫落，就是外墻裝飾貼上的飾面磚，經過長時間的風吹雨淋，可能會出現局部飾面磚脫落掉下的現象。所以大部分高層建筑都很少采用飾面磚，而是選擇粉刷涂料的方式。”

專家說，因為外墻保溫板是要固定在墻體上的。如果是單純的保溫板，通常是用鉚釘固定在墻體上，表面再覆蓋抗裂網，刮膩子再刷涂料。而保溫裝飾一體板是將保溫板和裝飾板合二為一的，是用連接件固定在墻面上，如果材料合格、工法嚴謹的話，是不會出現被大風掀開脫落的。

在看過公園悅府的視頻后，專家推測，這是因為墻外表有縫隙，保溫裝飾板和樓體之間又有空洞，大風從縫隙中灌入，壓力增大，導致保溫裝飾板被頂起脫落。

保溫裝飾板和墻體之間，除了連接件，還要內涂粘接層，使保溫裝飾板和墻體能夠貼上，中間無縫隙。所以第一種可能是內涂沒有做好，中間有空洞的地方，左右相鄰的保溫裝飾板之間耐候密封膠漏做或未填充飽滿，或上下相鄰的保溫裝飾板，因錨固件支承的關系，下部的裝飾板因自重出現下沉，導致上口縫隙增大，密封膠開裂，導致大風灌入（從視頻上看，保溫裝飾板是自上而下脫落的）。

另一種可能是連接件存在問題，導致保溫裝飾板與墻體固定不牢固。

最后一種可能就是保溫裝飾板的材料有問題，保溫層尺寸不規則，導致內涂不到位。

當然，最終的結果還要等待市區住建委的調查結果。但無論如何，這也給所有的開發商和施工單位敲響了警鐘，無論是商品房還是保障房，購房者都是拿著辛苦的積蓄買了這套房，質量和安全是第一位的

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