外觀設計改造：

別墅外觀改造翻新是別墅改造最重要的一項工程，老別墅或二手別墅，年代比較久遠，外觀比較破舊，只能進行外觀翻新改造，

在別墅外觀改造翻新裝修時，私自改動別墅外觀、樣式、顏色，擴建，甚至自己加建樓層，不僅影響整個小區的美觀協調，

更會遭到鄰居投訴，遭到物業的控告。那么，別墅外觀設計就十分重要了，要和周邊小區環境協調，還要獨立創新，

更要凸出檔次和舒適，下面，北京博贏天下小編就來聊聊別墅粘貼改造吧！

別墅外觀改造具體內容：

別墅改造分為：屋頂改造、屋檐改造、外墻面改造、窗、門、廊柱改造、如果是獨棟別墅，就要牽扯到大門及圍墻改造等，外部可見的部分都稱為別墅外立面。

而我們所說的外觀改造，除了更改原有外觀的樣式、材料質地、材料顏色，因內部空間結構而產生的外立面更改，也可算作改造范疇，如開敞陽臺，百葉窗等。

別墅外觀外立面改動內容：

常見的別墅外觀改造有：別墅屋頂瓦的材料和顏色更改、外立面墻面的顏色更改、裝飾風格變化、門，窗大小更改、材料改換，門廳擴建。類似這樣的小改動在獨棟別墅中非常常見。

什么樣的別墅需要改造：

別墅改造裝修，肯定是為了打造屬于自己的住宅空間，其意義也就超過了普通住房。開發商建造的別墅，都是固定房型對于個別業主來說，自然存在生活的局限性，特別是獨棟別墅的業主，外立面改造是遲早的事情，改造后從而將別墅變成完全屬于自己的 " 私家住宅 "。

別墅加建擴建：

目前盡管法律法規不允許，但 " 擴建別墅空間 "、" 改變別墅外觀結構 " 甚至是內部拆墻打隔斷等，對別墅本質的改造，也就成為相關條例、物業交涉中的常見問題。

簡單的別墅外觀改造：

簡單的別墅外觀改造是調整外觀，如改動墻面顏色、外墻建材、更換門窗、更換屋頂瓦片。這類局部改造只要不是太夸張，與物業協商后，還是很容易實現的！但如果是要將整堵墻都換成落地窗等涉及承重改造的行為，就需要重新評估風險，向相關部門申請，并出示設計師重新出的設計圖紙。

根據不同的改造施工內容，選擇具備相關專業資質的裝飾裝修公司進行施工。對于打算簡單改造的業主，不妨在挑選裝修公司時，就針對其能力進行評估，確保能夠安全順利施工。

別墅中級改造，需要對空間結構做些許的改造！比如搭建陽光房，或整個露臺納入臥室等，這類改造往往要考慮會否波及內部承重結構，需不需要進行加固。而工藝上，墻面擴建、特殊材料的購買，對于整個別墅房屋的隔音、別墅的防水、防紫外線等影響居住實用性及舒適性的問題，就需要有經驗的施工人員采用恰當的工藝及最好的建材，規避不必要的麻煩。

凡是牽涉到結構改造，與施工裝飾公司的溝通調節就要十分注意！不僅要確定方案的安全性、可行性，更要讓自己的施工隊與設計師做充分的溝通，在工藝、材料、操作方法上都達成一致，避免日后施工中遇到麻煩。

別墅大的改造，比如" 擴建加固 " 加 " 挖地下室 "，將原來的別墅從外觀到結構都得到改變，這樣大規模的改建基本是不被允許的。如果結構改動，就要加固，這樣造價是非常高的，不如拆了重建。

如果真的需要大規模改動結構，就必有 " 結構工程師 " 的配合才能進行！不僅圖紙要畫的專業精確，對于 " 造房而言 " 甚至要用到混凝土這些建筑材料，為了保證房屋居住的安全，業主在實施此類計劃，及選擇相關從業人員時一定要慎重考慮。

所有對于別墅外立面的改動原則上都是不允許的，但考慮到別墅業主對于住房的人性化需求，在與開發商及物業協調好的情況下，適當做酌情處理也是有可能的。

別墅改造擴建地下室:

別墅項目，由于物業等相關部分默許，可以對其進行地下室改造擴建，地下室部分相對擴建面積較大，私密性較好，對外立面無影響，可作為別墅擴建首選。別墅改擴建地下室處理過程如下：

一、 設計階段：

（1） 確定現場是否有地下室擴建條件，若有，則測量實際尺寸，做別墅擴建地下室準備。

（2） 設計別墅地下室效果圖，根據使用功能確定墻、梁、柱、板等的截面及配筋；根據地下室頂面使用功能，確定頂面標高，覆土厚度，與周邊結構交接方案。

（3） 計算周邊構件是否滿足別墅改擴建地下室的受力要求；若不滿足，則下一步根據計算結果出加固方案；

（4） 整理施工設計圖紙，并進行二次優化。

二、 施工階段：

（1） 復核現場尺寸，確定構件尺寸，且根據圖紙確定施工作業面；

（2） 編寫施工組織設計文本，使施工有理有序，保證施工質量及進度；

（3） 基槽開挖；基槽開挖需注意基坑支護方案，有效合理的基坑支護方案，可以減小施工開挖工作量，確保施工作業面安全；

（4） 地下室防水處理；

（5） 模板支設；

（6） 鋼筋綁扎；

（7） 混凝土分部澆筑，且施工過程中持續均勻振搗，保證混凝土密實度；

（8） 養護混凝土，待混凝土強度達到70%拆模；

（9） 基坑回填；

別墅改擴建地下室重點為安全性，其次為實用性，并且應兼顧經濟性。需要處理好防水搭接，新老建筑交接等重點節點。

北京博贏天下專注于建筑外墻裝飾裝修施工，是一家為客戶提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務；同時提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦等專項工程的設計安裝服務。同時還提供外墻保溫維修、外墻涂料維修、外墻瓷磚維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等工程施工服務 ，如需提供 外墻施工方案知識 ，咨詢熱線：188 1026 5310