外墻保溫維修滲漏水首先是要了解墻的結構，如果是砌筑的二次結構墻，又沒做防水砂漿處理，只是依靠，保溫層和飾面層來防水，這種情況就比較悲劇了，這種情況漏水是必然，了解滲漏水的道理，才可能把滲漏水維修好，不然就是今天修，明天漏，年年修，年年漏，房屋外墻漏水常常出現在人們的日常生活之中，而面對房屋外墻漏水又覺得難以下手，房屋外墻漏水由于其特殊性和高空作業等因素，確實是讓人比較頭痛，接下來北京博贏天下為大家介紹房屋 外墻保溫滲漏水怎么辦及房屋外墻漏水處理方法。

發現房屋外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經過近幾年的調查使用發現，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。

如果是外墻保溫層滲水維修的話，外墻滲水不需要鏟掉保溫層的，只需要在外墻表面再處理一遍，水就不會滲到墻體內部來了。

外墻保溫滲水問題分析及解決方法：

外墻保溫滲水漏水一般是外墻的一些細微裂紋滲水，處理方法有兩種。

第一種處理方法：若是沒有貼瓷磚的外墻面滲水，就將外墻面清理干凈，在墻面重新全做一層防水，然后再涂刷表面墻面漆。

若是墻面貼了瓷磚的，就先將瓷磚敲掉，墻面基層抹平，然后全部重新做一層防水層，最后再恢復飾面磚，這樣就解決了外墻保溫滲漏水現象。

第二種處理方法：先將外墻表面清理干凈，然后直接用防水涂料涂刷在外墻表面，干透即可起到防水作用，外墻就不會再滲水了。因為防水外墻專用高分子防水液在涂刷在墻體表面上干透之后是無色透明的，不會對外墻面外觀造成影響。

第三種處理方法

找到外墻保溫漏水的原因就可以對其采取一定的措施了，主要是修復外墻保溫的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把保溫墻面修補平整為標準。

第四種處理方法

在外墻保溫漏水中，如果是保溫墻體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚苯保溫顆粒先進行修補，再用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應控制在1－1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。

第一種處理方法處理起來最徹底，但是工程量也最大，并且外墻面若是貼了瓷磚的，敲掉瓷磚的話，需要作防護措施那些，而且施工起來非常麻煩。所以不推薦采用第一種方法處理。

第二種方法處理起來方便簡單，而且涂刷的高分子防水液干透之后是無色透明的，也不會對外墻面外觀造成任何影響，故推薦采用第二種方法處理。

如果在涂刷外墻面高分子防水液的時候，若是因為墻面太高，自己無法涂刷到的話，可以購買一把涂刷用的滾筒，在滾筒把上綁上一根長木棍，這樣就可以涂刷到任何位置了

第三種和第四種維修方法，為保溫砂漿層破壞后的表面維修，需要專業的外墻保溫維修公司來進行施工。

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